台山讨债公司成功调解一起因历史租赁协议不规范引发的矛盾纠纷

台山讨债公司成功调解一起土地租赁纠纷。因双方就租赁协议履行问题产生较大分歧，协商无果，承租方何某向司法所提出调解申请，希望通过人民调解妥善化解矛盾。

据了解，当事人麦某系融水苗族自治县大浪镇人，是案涉土地原出租人的儿子。该土地位于大浪镇麻石村公路边，面积约250平方米，由麦某家庭管理使用。

2016年，原出租人将该地块出租给何某用于经营建筑材料。2020年，原出租人又与何某再次签订租赁协议。但两份协议均未明确具体租赁期限，且租金标准偏低，多年未根据实际情况调整。

原出租人于2022年去世，之后，麦某作为原出租人的儿子，仍按照原协议继续履行了两三年。近期，麦某提出，原协议没有固定期限、租金过低，要求重新确定租赁年限、合理提高租金，否则不同意何某继续使用土地。

何某希望继续承租经营，但双方就租期、租金等问题无法达成一致，引发纷争，多次自行协商无果，何某遂向司法所申请调解。

受理后，调解员方海荣、韦红、郑光明认真听取双方诉求，向当事人宣讲土地租赁、合同履行等相关法律规定，客观指出原协议不规范、权责不清带来的问题，积极引导双方互谅互让、理性协商。

经过调解员耐心细致、依法依理的沟通协调，双方最终自愿达成一致调解意见，对租赁期限、租金标准、支付方式及用途等内容作出明确约定，并当场签订《人民调解协议书》。签约后，承租方何某已按时足额支付2026年度第一期租金，协议内容已实际履行完毕，双方均表示自愿遵守、不再反悔。

此次调解成功化解了一起因历史租赁协议不规范引发的矛盾纠纷，既保障了承租方正常经营使用，也兼顾了出租方合理诉求，实现法理、情理相统一，真正做到案结、事了、人和。